"GYODER'den Yeni Nesil Konut Modelleri
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği'nin (GYODER) öncülüğünde hazırlanan projeye göre, kamuya ait arazilerin kullanıma açılmasıyla arsa maliyeti sıfırlanacak ve konut kiraları hane gelirinin yüzde 30'unu geçemeyecek şekilde düzenlenmiş olacak. GYODER, bu modelin hayata geçirilmesi için belediyelerle arsa temini konusunda görüşmeler yaparken, projenin finansmanı için de bankalar ve uluslararası emeklilik fonlarıyla görüşmelerde bulunuyor. Bu sayede, daha uygun konut maliyetleri ve kiralarıyla yaşamak isteyen insanlar için daha erişilebilir konutlar inşa edilmesi amaçlanıyor.
Türkiye'nin birçok bölgesinde yaşanan yüksek fiyat artışları ve konut sıkıntısı konusunda Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) tarafından önerilen alternatif bir model üzerinde çalışılıyor.
GYODER, kamuya ait arazilerin özel sektör tarafından kiralama amaçlı konut üretimine açılmasını ve bu konutların kira ücretlerinin devlet tarafından belirlenen bir üst limit ile denetlenmesini öneriyor.
Derneğin Başkanı Mehmet Kalyoncu, konu hakkında şunları belirtti: "Modelimizde konut üretiminin en önemli maliyeti olan arsa maliyetini sıfırladık. Bu sayede maliyetler yarı yarıya azaldı. Ancak, bu yüzde 50'lik maliyet azalması kimin yararına? Geliştiriciler, makul ticari beklentilerle bu projeleri gerçekleştirecekler. Biz bu modelde 5-6 yıl geri dönüş sürelerinden bahsetmek yerine, projelerin 10 yıl ve daha uzun sürelerde geri dönüş sağlamasını hedefliyoruz."
Bu model, kamu-özel sektör işbirliği ile 500 bin kiralık konut üretilmesini amaçlıyor. Bu konutlar, hane gelirinin yüzde 30'unu geçmeyecek şekilde uygun fiyatlarla kiralanacak.
GYODER, projenin arsa sağlanması için belediyelerle görüşürken, finansman sağlamak için ise bankalar ve uluslararası emeklilik fonları ile görüşmeler yapıyor. Bu sayede, konut krizini çözmek ve daha uygun fiyatlarla konutlar sunmak için alternatif bir yol öneriliyor.